A casa fica no condomínio Quintas de Casa Branca, super bem localizada no início da rua principal porém num quarteirão tranquilo, contrário ao fluxo de carros que acessam o condomínio. Na parte mais nobre e valorizada do bairro. O condomínio de alto padrão é reconhecidamente o melhor e mais tradicional da região e de fácil acesso. Conta com portaria permanente, todo pavimentado, cercado e com monitoramento 24 horas feito por câmeras e rondas, internet de alta velocidade por fibra ótica, mercado dentro das próprias dependências, academia completa, horta comunitária, salão de eventos, trilhas e cachoeira, captação de água de nascente independente da copasa, que inclusive está inclusa na taxa mensal. O lote tem aproximadamente 10 mil metros quadrados, com extensa área verde, pomar, trilhas com piso de pedra e acessos concretados, um riacho ao fundo e uma nascente. O lote tem toda documentação e licenciamento ambiental necessários e em ordem para financiamento, assim como as edificações também estão com tudo aprovado, em ordem e em dia; projeto arquitetônico, cálculo estrutural, recolhimento de tributos, habite-se. A casa principal trata-se de uma reforma e conta com suíte no andar superior com vista definitiva para a Serra de Casa Branca, duas janelas grandes de alumínio com persianas embutidas, piso corrido em madeira de lei, armário e closet com espelhos, duas pias, vaso e bidê, o banheiro é todo revestido de porcelanato retificado, antiderrapante no chão e na parte do banho porcelanato pintado a mão, porém falta terminar a parte do chuveiro e instalação do box, na parte superior há também um mirante coberto com vista para as montanhas e para o vale. No andar de baixo (nível da entrada) duas salas sendo uma semi externa revestida em azulejo com piso em porcelanato retificado e a outra interna e ampla com piso corrido de madeira de lei, quarto também com piso de madeira que pode ser facilmente convertido em suíte, banheiro e armário. Outro lance curto de escada em madeira rústica e ampla sala conjugada, uma bancada em madeira flutuante e a cozinha com vários armários planejados e forno e cook top italianos, extensa bancada de mármore especial, cuba inox grande com torneira gourmet e triturador importado; o refeitório já está com uma mesa grande e dois bancos corridos, nichos iluminados; ambos ambientes são envidraçados e com deck de madeira de lei no entorno. Essa parte feita toda de vigas metálicas e o telhado com caibros de aço. Ainda conta com uma espaçosa área de serviço com dispensa e armários, lavabo, tanque e varais suspensos. Revestimento de azulejo. A casa é toda revestida de porcelanato retificado de primeira linha e toda a iluminação é feita com led, material elétrico de qualidade e tudo novo, todo o encanamento é novo e conta com instalação de água quente com tubos de pvc soldados em todos os banhos e cuba da cozinha, já está instalado o boiler mas não as placas. Toda madeira utilizada na casa é superdimensionada, assim como as vigas metálicas e tubulo?s. No andar inferior estão localizados mais quatro cômodos e um banheiro. A parte externa tem varanda coberta. Piso em pedra. Jardim gramado, orquidário, piscina e sauna. Pergolado e lago ornamental e aréa para construção da garagem já concretada. Embutido abaixo do deck há um reservatório de água. Existe também uma construção com dois cômodos amplos de uso atual dos implementos de jardinagem e o outro de canil, um bebedouro para cachorros, tanque em inox e outro lago ornamental. Mais a baixo uma casa com dois andares; no primeiro pavimento cozinha e sala e no piso superior suíte com varanda, aquecedor solar de água totalmente funcional. Todas as construções tem banheiros servidos por biodigestores. O pomar conta com limoeiros, laranjeiras e pés de mexerica e tangerina, abacate, pitanga, mangas de diversos tipos, dois pés de jabuticaba produzido, goiaba, caju, acerola, maracujá doce, nespera, jambo, ora pro nobis, taioba? e nativas como pequizeiros, jatobá, gabiroba? O lote conta com uma parte de aproximadamente 5 mil metros quadrados toda cercada com tela belgo fortinet encapada e mourões de eucalipto tratado; através de um porteira se acessa por trilha, parte calçada, o córrego. O restante do terreno está totalmente cercado com arame farpado, mourões de eucalipto tratado e faz divisa com área de preservação ambiental permanente ao fundo. Existem alguns detalhes para terminar na obra como o banheiro da suíte, garagem e a possível instalação de beiral no deck; a casa já está inabitada por mais de um ano, por isso precisa de carinho, cuidado e de um novo dono. Obrigado! Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e aproveite para conhecer pessoalmente essa bela propriedade. Entre em contato pelo telefone (31) 3575-3618. Para mais informações sobre esse e outros imóveis disponíveis, visite nosso site: www.cevilleimoveis.com.br. Lá você encontrará detalhes adicionais, fotos e poderá explorar todas as características dessa casa encantadora. Acompanhe também nossas novidades pelo Instagram: @cevilleimoveis. Observação: O valor do imóvel está sujeito a alterações sem aviso prévio. Portanto, recomendamos confirmar o valor atualizado com um de nossos corretores. Estamos ansiosos para lhe ajudar a encontrar a casa dos seus sonhos! Entre em contato conosco agora mesmo.