Uma propriedade especial para quem busca natureza, privacidade, qualidade de vida e, ao mesmo tempo, uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em Casa Branca, Brumadinho, esta propriedade possui aproximadamente 30.500 m², com cerca de 95 metros de frente para estrada asfaltada, topografia favorável e grande área aproveitável. O terreno reúne diferentes ambientes naturais, com áreas de cerrado, vegetação de transição, mata preservada, árvores nativas e um córrego perene na divisa dos fundos. Na parte superior, oferece uma bela vista para as montanhas da Serra da Moeda. A propriedade conta com uma CASA PRINCIPAL de aproximadamente 100 m², composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, sala integrada à cozinha, banheiro social, área de serviço, escritório, varanda, pergolado e estruturas de apoio. Possui também um CHALÉ INDEPENDENTE de aproximadamente 52 m², integrado à natureza e preparado para hospedagem por temporada. O espaço conta com suíte integrada à cozinha, deck suspenso entre as árvores, hidromassagem, churrasqueira e ambiente com lareira e repouso. O chalé já está em funcionamento para locação por temporada, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de dar continuidade à atividade de hospedagem e geração de renda, conforme as condições e cadastros aplicáveis. A propriedade possui ainda uma oficina de aproximadamente 16 m² e um pomar com cerca de 50 árvores frutíferas, incluindo laranjeiras, limoeiros, mexeriqueiras, mangueiras, bananeiras, goiabeiras, mamoeiros e jabuticabeiras. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO Além da estrutura já existente, a área de cerrado apresenta potencial para implantação de novas unidades de hospedagem, possibilitando a criação de um pequeno empreendimento de turismo de natureza, hospedagem rural ou refúgio de montanha, sempre condicionado às análises, projetos, licenças e aprovações necessárias. A propriedade permite diferentes possibilidades de uso: morar e gerar renda com hospedagem, ter uma casa de campo, ampliar a estrutura existente ou simplesmente desfrutar de um grande espaço particular cercado pela natureza.